截至2025年，上海首套房商业贷款利率已经降至历史较低水平。根据最新政策和市场调整，以下是上海首套房商业贷款的利率情况：

一、最新商业贷款利率

　　根据2025年5月20日中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR下调至3.50%。上海地区的首套房商业贷款利率已调整为：

　　首套房商业贷款利率：LPR减去45个基点，即 3.05%。

二、利率调整背景

　　此次利率调整是基于全国LPR的下调，5年期以上LPR从3.60%下调至3.50%，降低了10个基点。这一调整使得上海的首套房贷款利率进入“3”字头，进一步降低了购房者的贷款成本。

三、利率调整的影响

　　以100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式为例，利率从之前的3.15%降至3.05%后，购房者每月可节省利息约54元，总节约利息约1.9万元。这一调整有助于降低购房成本，刺激购房需求。

四、其他相关利率

　　二套房商业贷款利率：上海主城区为3.45%，临港、嘉定等区域为3.25%。

　　公积金贷款利率：首套5年以上为2.6%，5年以下（含5年）为2.1%。

五、建议

　　由于贷款利率可能会根据市场情况和政策调整而变化，建议购房者在申请贷款前，咨询具体银行或金融机构获取最新信息。