当前位置:首页 > 其他贷款 > 公积金贷款 » 正文

上海公积金贷款额度是余额的多少倍?

  在上海,公积金贷款额度与账户余额密切相关,具体倍数如下:

一、公积金贷款额度计算规则

  根据上海公积金贷款政策,贷款额度需同时满足以下条件:

  不高于账户余额倍数确定的贷款额度

  基本住房公积金账户余额倍数为30倍

  补充住房公积金账户余额倍数为10倍

  例如,如果基本公积金账户余额为5万元,则可贷款额度为5万元×30倍=150万元;若有补充公积金余额1万元,则可增加1万元×10倍=10万元。

  不高于扣除首付款后剩余的房屋总价款

  不高于还款能力确定的贷款额度:每月还本额占月工资基数比例不超过40%。

  不高于本市最高贷款额度

  首套住房:个人最高65万元,家庭最高130万元。

  第二套改善型住房:个人最高50万元,家庭最高100万元。

  缴交补充住房公积金:个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元,家庭最高贷款额度增加30万元。

  多子女家庭:符合生育政策且有未成年子女的,额度可上浮20%,个人最高78万元,家庭最高156万元。

二、实际计算示例

  假设借款人:

  基本公积金账户余额为8万元,补充公积金余额为2万元。

  购买首套住房,家庭申请贷款。

  家庭月收入为3万元,符合还款能力要求。

  按余额倍数计算

  基本公积金:8万元×30倍=240万元。

  补充公积金:2万元×10倍=20万元。

  总额度:240万元+20万元=260万元。

  按本市最高贷款额度限制

  首套住房家庭最高贷款额度为130万元。

  因此,实际可贷款额度为130万元。

三、注意事项

  账户余额的重要性:公积金账户余额直接影响贷款额度,建议借款人提前规划,确保账户余额充足。

  多子女家庭优惠:符合生育政策的多子女家庭,贷款额度可上浮20%,具体需提供相关证明。

  还款能力限制:每月还款额需控制在月收入的40%以内,确保还款能力符合要求。

  通过以上规则和计算方法,您可以更好地了解上海公积金贷款额度与账户余额的关系。

未经允许不得转载:上海贷款公司 » 上海公积金贷款额度是余额的多少倍?
分享到

相关推荐

评论 ()

复制成功

微信号:


18221936786

我知道了
18221936786
微信号:18221936786 添加微信