在上海，有负债的情况下仍然有可能办理抵押贷款，但需要满足一定的条件和要求。以下是详细的分析：

一、负债对抵押贷款的影响

　　银行在审批抵押贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力和负债情况。如果借款人已有较高的负债，银行会担心其还款能力不足，从而增加贷款风险。因此，负债过高可能会导致贷款额度降低或审批难度增加。

二、满足以下条件仍可办理抵押贷款

　　1.良好的信用记录

　　银行会重点查看借款人的征信报告，包括逾期情况、查询次数等。一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计六个月逾期，且最近三个月查询次数不超过4次。如果信用记录良好，即使有负债，银行也可能会批准贷款。

　　2.稳定的收入来源

　　借款人需要提供稳定的收入证明，如工资流水、工作证明等，以证明其有足够的还款能力。银行通常要求借款人的收入能够单倍覆盖本笔月供。如果收入稳定且足够覆盖现有负债和新增贷款的还款额，银行会更愿意批准贷款。

　　3.优质的抵押物

　　抵押物的房龄、位置和价值也是重要的考量因素。一般情况下，房龄不超过30年的房产更容易获得贷款审批。位于市中心或交通便利地区的房产更受欢迎，因为这些地区的房产价值相对稳定。

　　4.合理的负债率

　　银行会计算借款人的资产负债率，一般要求控制在房产总价的75%以内。如果负债过高，可以通过增加抵押物或提供其他担保来降低风险。

　　5.明确的贷款用途

　　贷款用途需符合国家法律法规和贷款机构的规定，不得用于非法活动或投机性购房。银行会对贷款用途进行审核，确保资金用于合法合规的项目。

三、特殊情况的解决方案

　　1.二次抵押

　　如果房产已有抵押贷款但仍有余值，可以申请二次抵押。部分银行接受二次抵押，但会根据剩余价值和借款人的还款能力来确定贷款额度。

　　2.寻找特殊产品

　　对于负债较高的借款人，可以寻找一些对负债率或查询次数相对宽松的银行或贷款产品。但通常需要付出更高的利率或提供更多的担保措施。

　　3.增加担保措施

　　如果负债过高，可以通过增加抵押物或提供其他担保人来降低银行的风险。例如，提供额外的房产、车辆或其他资产作为抵押，或者找到信誉良好、财务状况稳定的担保人。

　　有负债的情况下仍然可以办理上海抵押贷款，但需要满足一定的条件，如良好的信用记录、稳定的收入来源、优质的抵押物和合理的负债率。如果负债较高，可以通过增加担保措施或寻找特殊产品来提高贷款成功率。